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▲核释不动产所有权人将原供长照机构使用之不动产无偿移转长照社团法人所涉赠与税征免疑义(图/资料照)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻财政部于2020年4月1日发布解释令,不动产所有权人将原供作长期照顾服务(下称长照)机构使用之不动产,依长照机构法人条例第19条规定,无偿移转长照社团法人继续作长照用途,并取得社员身分者,非属遗产及赠与税(下称遗赠税)法规定应课征赠与税之范围。不动产所有权人如未取得社员身分,于办理产权移转登记时,仍应检附稽征机关核发之赠与税缴清证明书或核定免税证明书。 财政部说明,长照机构法人条例第19条规定,长照法第62条所定之长照有关机构,于该条例施行后5年内,依该条例设立登记为长照机构法人,并将原供作长照服务使用之土地无偿移转长照机构法人续作原来之用途者,得申请不课征土地增值税。上开条文之适用,洽据卫生福利部表示,不动产所有权人应取得长照社团法人社员身分,该规定之无偿移转与遗赠税法规定之赠与不同。财政部爰发布令释,规范是类案件非属遗赠税法规定应课征赠与税之范围,于办理产权移转(即改设法人)登记时,无需检附赠与税完税证明文件,以利征纳双方遵循。 财政部特别提醒,所有权人移转原供长照机构使用之不动产予依法设立之长照社团法人,并取得社员身分,该法人设立时之资本额、不动产价值及所有权人取得社员身分之出资额,若涉及所有权人借上述不动产之移转,规避或减少纳税义务,稽征机关仍得查明个案事实,依遗赠税法规定办理。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

原标题:广州市房地产中介协会:疫情对楼市影响短期内难消

“佛山政策频出,分流作用或明显”

在不到一年的时间里,彩神争霸下载app(彩彩神8神weicome佛山市接连多次对人才政策进行优化,仅涉及优粤佛山卡就先后出台三项政策。从2019年9月发布政策明确界定持卡人才类别,到2019年12月将购房资质优化对象扩大至优粤佛山T卡持有人,再到2020年3月大幅降低T卡持有人申领条件至中专学历水平。佛山市人才政策的密集发布,既是地方加大人才吸引力度的重要举措,同时也是对广州购房政策优化的及时跟进,新政的出台或将进一步蚕食广州房地产市场份额。

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根据广州市房地产中介协会统计显示,2020年4月的经理人指数为47.50,前值为16.25,环比大幅回升31.25个百分点。但由于“疫情”对市场的影响短期内难以消除,4月经理人指数仍低于荣枯线,显示市场要回归正常状态还需要时间。

解释令 屋主将不动产无偿移转长照社团法人「有新规定」

本次白云区限购政策调整对象下探至大专学历,可以肯定的是政策非常宽松,但仍需注意调整的区域为江高、人和、钟落潭和太和镇四镇,四镇距离中心城区较远,且整体格局仍然以自然村落为主,一手住宅项目极其稀少,二手成熟社区的房源数量也较为有限,政策的调整对以上区域的楼市有较强的刺激作用,但由于目前区域内房源严重不足,短期内对整体市场的影响较弱。

“房源有限,政策或难刺激市场”

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据悉,因疫情逐步得到控制,二手住宅市场活跃度日益回升,各单项指数环比均呈现大幅上涨,其中成交量指数、去化速度指数和消费者入市意愿指数环比分别增加41.32、37.33和35.42个百分点。成交价指数环比仅回升20.83个百分点至33.33,主要原因一是房地产开发商为加快资金回笼,新房的促销力度较大;二是部分业主急需资金周转,主动选择降低报价。

广州市房地产中介协会:疫情对楼市影响短期内难消

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